2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
52.3万円/㎡
前年比+18.2%
札幌市南区
34.1万円/㎡
前年比--
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カーサ・ヒルズ澄川ステーション
北海道札幌市南区澄川四条二丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩3分
2009年築 / 10階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
3,892万円
34.4万円/㎡
1,730
3,171
4,612
6,054
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,171万円〜4,612万円
28.0万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
カーサ・ヒルズ澄川ステーション
3,680万円（32.5万円/㎡）/ 1階 / 113.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,680万円 | 32.5万円 | 1階 | 113.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 3,880万円 | 34.3万円 | 1階 | 113.11㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | カーサ・ヒルズ澄川ステーション 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅3分 | 3,680万円 | 32.5万円 | 113.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/10 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/06 | ラピスヒルズ澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,590万円 | 34.1万円 | 105.14㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/22 | ブリリア真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅16分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.72㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 27.7万円 | 89.46㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/22 | クリオ真駒内泉町ウエストコート 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 3,380万円 | 31.9万円 | 106.05㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.2%上昇、札幌市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は札幌市南区の平均と比較して4.7%割安です。